토지투자2 부동산 토지용어 (용적률, 건폐율, 감보율) 알아보기!!! 부동산 토지용어 (용적률, 건폐율, 감보율) 알아보기!!! 용적률이란? 용적률이 높을수록 대지면적에 비하여 건축물의 연면적의비율이 높은것을 의미하며 용적률이 높다라는 것은 건물을높이 지을 수 있다는 말입니다. 건축물 연면적을 대지면적으로 나눈 비율을 말하며용적률 = 건축물의 바닥면적합계 / 대지면적 ｘ 100 건폐율이란? 건축면적의 대지면적 부분의 비율로도시계획적인 부분에 있어서 건축을 규제하는 지표입니다.1층 건축 바닥의 면적을 대지면적으로 나눈 비율로써견폐율(100%) = 건축면적 / 대지면적 ｘ 100 입니다.견폐율을 하는 목적은 지면에 최소한의 빈터를 남겨둬채광 및 통풍과 일조를 확보하며 화재나 비상시 대비공간입니다. 감보율이란? 환지방식(토지구획정리방식)으로 택지개발시에 종전의 토지면적에서 환지.. 2017. 1. 2. ★ 땅을 사야하는 이유 ★ ★ 땅을 사야하는 이유 ★ 1. 주식이나 은행의 경우에는 금리의 변동에 따라서손해를 보는 경우가 많이 있으나, 토지의 경우에는세월이 흐를수록 투자의 가치가 있으므로 손해는 보지 않습니다. 2. 투자대비 수익률이 높습니다. 금리, 주식, 오피스텔, 상가, 아파트, 토지를기준으로하여 수익성, 안정선, 환금성, 복합성을 따지고봤을 경우에는 정답은 바로 토지입니다. 금리 인상이후에 대한 부동산 시장에 대한 전망!2016년도 부동산에서 핫이슈가 있었다면 바로 강남 재건축!!!대출비중이 높아진 부분에 있어서는 다소 안좋은 부분이나19조원의 토지보상금으로 인해서 토지투자는 안정적입니다. 토지시장의 경우에는 외부적인 부분에 있어서많은 영향을 받지 않고 있습니다. 그렇기에 경제상황에 크게 영향을 미치지 않고 있는데요. .. 2017. 1. 2. 이전 1 다음
