전체 글25 지역주택조합 추가분담금 발생이유 및 원인 서울 및 수도권에서 내집마련을 하기란 너무나 힘든 세상입니다. 청약도 하늘에 별따기인 만큼 내집마련의 꿈은 너무나 멀게만 느껴지는데요. 그에 따라서 최근 우후죽순으로 나타나고 있는게 바로 지역주택조합입니다. 먼저, 지역주택조합의 문제점도 너무나 많고 앞서 포스팅에 올렸던 성공사례들도 있습니다만... 초기 모집부터 시작해서 결국 착공까지 간다고 하더라도 추가분담금이 100개면 99개는 발생을 하는 구조입니다. 조합원 모집당시에 저렴한 모집금액으로 평당가가 말도 안되게 싸서 혹해서 계약을 했다가 큰 낭패를 보는경우가 정말 많이 있습니다. 많은 분들께서 계약당시의 금액만 기억하고 있고 나중에 추분폭탄으로 돌아올 수 있는 만큼 오늘은 지역주택조합 추가분담금 발생이유와 원인에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 지역.. 2020. 10. 13. 지역주택조합 조합원 자격 필히 확인해보세요. 안녕하세요. 다들 주말은 잘 보내셨나요?^^ 오늘은 지역주택조합 조합원 자격에 대한 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 일반청약으로는 내집마련을 하기에는 너무나 높은 점수대와 극심한 경쟁률로 인하여 지역주택조합에 대해서 많은 분들이 알아보고계시고 또한, 청약통장 없이도 계약을 할 수 있는 장점이 있으나, 그만큼 사업의 위험도 큰 곳이 바로 지주택이지 않을까 싶습니다. 무작정 지주택을 계약을 할 수 있을까요? 아닙니다. 계약을 하기위해서는 자격조건이 맞아야하며, 이 자격은 입주때까지 필히 유지를 해주셔야 합니다. 얼마전에 문제가 있었던 인천 지주택에서도 1,2차때까지 조합원 자격에는 아무 문제가 없었는데 입주시점에 마지막 전산검색을 통해 부적격통보를 받아 수십수백명의 조합원들이 입주를 못하는 사례가 있었습니다... 2020. 10. 12. 지역주택조합 취득세 정보공유 안녕하세요. 오늘은 지역주택조합 취득세 관련한 내용을 포스팅해볼까 합니다. 일반적인 취등록세와 달리 지역주택조합의 경우에는 조합원들이 주인이 되어 하나의 공동체로 사업을 진행하게 되는데요. 그에 따라서 일반아파트에 대한 취득세 납부와는 다르다고 보시면 됩니다. 그럼 지금부터 지역주택조합 취득세에 대해서 시작하겠습니다. 먼저, 아파트를 착공하기 위해서는 선 조건은 바로 토지 100% 매입입니다. 그전에는 부분철거는 할 수 있지만, 착공을 할 수 없죠. 아!! 그리고 지역주택조합의 조합원님들께서 간혹 착각하고 계신 부분이 있는데요. 많이들 토지소유권이전등기가 95%만 되면 착공할 수 있다고 생각하시는데, 그 부분은 큰 오산입니다!!! 토지에 대한 일반적인 세율은 4.6%의 취득세가 반영이 됩니다. 여기에는 .. 2020. 10. 8. 서울권 지역주택조합 성공사례 안녕하세요. 다름이 아니라 이번에는 서울내에 있는 지역주택조합 성공사례를 살펴볼까 합니다. 최근 2~3년 사이에는 우후죽순으로 지역주택조합이 너무나 많이 생겨나고 있으며, 그에 따라서 정부에서도 주택법을 개정하기도하며, 조합원들의 재산권을 보장하기 위해서 여러 방침을 내세우고 있습니다. 자 그럼 지금부터 서울권 내에 지역주택조합 성공사례를 보도록 하겠습니다. 이미 입주를 완료한 사례라도 추가분담금이 많이 나오는 현장들이 많습니다. 추분이 많이 나오는 가장 큰 이유는 바로 토지대 입니다. 서울의 경우에는 지방과 달리 작은 땅에 여러 소유자들이 있고, 토지주들은 높은 평당가를 요구합니다. 사업진행을 하기 위해서는 또 비싼 값에 땅을 사기도 하고 있기에, 추분에 대한 큰 리스크가 있습니다. 두번째로 추분이 나.. 2020. 10. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
